Objektbeschreibung

Das gepflegte Büro- und Geschäftsgebäude wurde ursprünglich im Jahre 1967 errichtet. Es wurde 2007 umfassend renoviert. Das siebenstöckige Büro- und Geschäftshaus bietet rund 3.900 m² flexible und hochwertige Büroflächen sowie 1.300 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Das Objekt bietet seinen Mietern auch 35 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage im 2. und 3. Untergeschoss. Dies stellt ein sehr gutes Verhältnis von einem Parkplatz für 110 qm Büro dar und es sind zusätzlich weitere Lagerflächen verfügbar.

Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich auf der Büchsenstraße. Die automatischen Türen können dank eines automatischen Zutrittssystems oder des Mieters selbst von seinen Büro aus geöffnet werden. Die Zugangsmöglichkeit ist auch durch ein Videosystem gesichert. Die Tiefgarage ist mit dem öffentlichen Parkhaus des Nachbargebäudes verbunden. Der Zugang zu den Parkplätzen erfolgt über den Zugang zu der öffentliche Garage in der Kienestraße/Kronprinzparkhaus.

Die Büroflächen sind mit Teppichböden, Bodenkanälen für EDV-Verkabelung, modernen Küchenzeilen und Sanitäranlagen ausgestattet. Räumliche Aufteilungen und Bodenbeläge können individuell gestaltet werden, je nach Bedarf des einzelnen Mieters. Auf der Südseite des Gebäudes befinden sich Außen-Jalousien sowie Innenliegende Lamellen. Das Gebäude wird mit zentraler Fernwärme versorgt. Das Gebäude ist mit einer Lüftungsanlage und teilweise mit einzelnen Klimageräten ausgestattet. Öffentliche Behindertentoiletten stehen auf zwei Etagen für unsere Mieter und ihre Kunden zur Verfügung. Das Gebäude ist mit zwei von einender unabhängig geschalteten großen Aufzügen ausgestattet.